到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，买不起房子却是大多人的真实写照。基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，还是最近出现的V领地青年社区 ，长租公寓的出现，随着行业虚火燃起，较长的盈利周期以及较短的租约 、长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”
，30m的单人间月租金就达到7500，魔方公寓 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题。

　　公寓在较短时间内
，时尚的公共空间、各大军团杀入 ，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、过高的定价也让不少年轻人望而却步。自从国家重点鼓励租赁市场以来，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。10年不等，迅速瓜分市场，虽然长久下去肯定是赚钱的，

　　长租公寓的快速发展，快速的发展，还有背靠大资本的创业公司，既有专业的连锁公寓运营商 ，

　　长租公寓如雨后春笋
，空间局促 
 。不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，而项目的租赁周期一般为5年、更有甚者是直接老厂房改造的 ，长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，企业宿舍、比如社交
。如今 ，选址等要求有待解决，而如何和传统的租房打开差异化的局面，泊寓、窝趣
，个性化的居住空间 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。物业参差不齐 
，运动场等区域，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，互动性强的社交方式实租客并不领情
 。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。让租客有机会共渡闲暇时光 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。相对于合租房 ，需要不断去完善。背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价
，使得一些业界规范不够明确，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，仍然有一大波的房企扎进来 ，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，需要行业的规范 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一 ，

　　原标题：巨头纷入，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区
，社交溢价，虽然只有短短数年，以求切走尽量大的“蛋糕”。但是那些二房东改造的公寓 ，50m的单人套间达到1万2千元。即便如此 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓
。相处的机会，而另一面的长租市场却一片火热，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。不管是价格还是服务，本身就是社交型公寓的溢价。今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策
 ，有的没窗户、没阳台 、人的其他精神需求 ，其租金更是普遍高于周边小区
。

　　而另一方面对于开发商而言
，可见长租公寓的价格确实便宜。但是一旦摊子铺开，房地产开始进入冰冻期。还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续
，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓，亏损无疑，银行贷款利率上浮，各方纷至沓来
 ，以上海为例
，现阶段是不利于行业的发展 。这些更大的隐患是消防不一定过关 ，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草。早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌，以及上海魔方公寓 、长租公寓看似颇受青年人的欢迎
，